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其中,《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,在《城乡规划法》里有详细的申办、审批流程,由市规划部门核发;

《建筑工程施工许可证》,在《中华人民共和国建筑法》里有详细的申办、审批流程,由市建委核发;

《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源部门和房屋管理部门核发。

没有“五证”,我们买了房子,会有什么样的后果呢?最轻的是房屋的质量得不到应有的法律保障;其次是有可能无法正常完成贷款手续,无法办下房产证,也就是出钱买的房子变成了“黑户”;最严重的是你的房子有可能是违章建筑或是涉及非法占地,依据法律,有可能被拆除,那就真的是一无所有了。

如果协商未果MG电子游戏官网娱乐,那么就只能走最后一步MG电子游戏官网娱乐,找一个好律师MG电子游戏官网娱乐,准备打一场民事诉讼,去争取、维护自己的合法权益。

一般人都会有所疑问,那么大片的房子都建起来了,装修那么豪华的售楼处都公开开始卖了,甚至有的地方,当地政府都出来摇旗呐喊了,那房子还能不合法的?是的,不能出具“五证”的开发商售楼都有可能是不合法的。四个因素里, 糖果派对游戏倍数前三个因素,幸运28精准群购房者都颇为关注, 真人电子游戏娱乐在买房前有高度的警觉性, 澳门葡京电子游戏而房子的合法性这一最最关键的因素却往往会被忽略, 糖果派对游戏倍数从而造成购房者的风险。

购房时,一般主要看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个规划许可证和《建筑工程施工许可证》是拿不到《商品房销售(预售)许可证》的。当然,能看到全部五证,是最安全的购房前提。

如果一不小心,买到了“五证不全的房子”,我们该怎么办呢?

第一步

保存好所有与购买房屋相关的证据资料,MG电子游戏官网娱乐譬如:购房合同、缴费收据及发票、转账记录、开发商的宣传资料等等文字以及录音录像材料;

第二步

与开发商进行协商退房,民事案件中,协商是经济和时间成本最小的方式,如果能要回款项,可以为你个人最大止损。

我们常说的五证究竟是哪“五证”呢?具体说就是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

那么,究竟什么样的房子我们不能买?买了五证不全的商品房,我们又该怎么办?

房子作为特殊商品,购房者最为关心的四个因素为价格、质量、特征属性及合法性

如何保护手机上您的隐私

2019年8月30日,中国国家级“科学辟谣平台”在北京正式上线启动。 来源:视觉中国

如果你想在当前市场买房,你优先选哪个区域呢?

随着社会的发展,大家的购房选择是越来越多了,因为房子种类越来越多,只要你有钱,就能买到不错的心仪的房子。但是在买房选择上面,很多人常常踯躅不定,毕竟不是所有人都是有钱人,都能买到心仪的好房子,大家往往只能退而求其次,买个差不多的就行了。

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